Termos de Uso

Última atualização: agosto de 2026

Estes Termos de Uso estabelecem as condições para utilização do site de Alyne Schefer, Corretora de Imóveis, CRECI 033.949.

Ao navegar pelo site, consultar imóveis ou utilizar seus canais de contato, o usuário declara estar ciente das condições apresentadas neste documento.

1. Finalidade do site

O site tem como finalidade apresentar imóveis, disponibilizar informações relacionadas ao mercado imobiliário e facilitar o contato entre interessados e Alyne Schefer para atendimento e intermediação imobiliária.

As informações disponibilizadas possuem caráter informativo e não representam, por si só, proposta comercial definitiva, reserva, compromisso de venda ou garantia de disponibilidade do imóvel.

2. Informações sobre os imóveis

As informações apresentadas poderão ser fornecidas por proprietários, construtoras, incorporadoras, administradoras ou outros responsáveis pelos respectivos imóveis.

São realizados esforços para manter os conteúdos atualizados e apresentar informações adequadas sobre características, localização, áreas, valores e demais condições.

Ainda assim, essas informações poderão sofrer alterações e deverão ser confirmadas durante o atendimento antes de qualquer decisão ou negociação.

3. Preços e condições comerciais

Os valores apresentados no site são referenciais e correspondem às informações disponíveis no momento de sua publicação ou atualização.

Preços, condições de pagamento, disponibilidade, unidades, características e demais condições comerciais poderão ser alterados pelos respectivos proprietários, construtoras ou responsáveis pelos imóveis sem aviso prévio.

A apresentação de um valor no site não constitui garantia de preço para uma futura negociação.

Antes da formalização de qualquer proposta, as condições vigentes serão confirmadas junto ao responsável pelo imóvel.

4. Disponibilidade dos imóveis

A presença de um imóvel no site não garante sua disponibilidade no momento da consulta.

Um imóvel poderá ser reservado, negociado, vendido, retirado do mercado ou ter suas condições modificadas antes que a informação correspondente seja atualizada no site.

A disponibilidade deverá ser confirmada diretamente durante o atendimento.

5. Fotografias, imagens e materiais

As fotografias, perspectivas, plantas, vídeos, imagens e demais materiais utilizados nas páginas dos imóveis têm finalidade de apresentação.

Em determinados casos, poderão ser utilizados materiais fornecidos por proprietários, construtoras, incorporadoras ou outros responsáveis pelo imóvel.

Perspectivas, imagens ilustrativas, plantas humanizadas e materiais referentes a imóveis em construção ou lançamento poderão apresentar elementos meramente ilustrativos. As características definitivas deverão ser verificadas na documentação e nos materiais oficiais do respectivo empreendimento.

6. Áreas, medidas e características

Metragens, áreas privativas ou totais, quantidade de dormitórios, suítes, vagas de garagem e demais características são apresentadas com base nas informações disponíveis para cada imóvel.

Quando essas características forem determinantes para a decisão do interessado, recomenda-se sua confirmação por meio da documentação correspondente antes da formalização de qualquer negócio.

7. Contato e solicitação de informações

O envio de formulários, mensagens por WhatsApp, e-mails ou outras solicitações realizadas através do site não representa reserva do imóvel, proposta formal ou compromisso de compra e venda.

Esses recursos têm como objetivo iniciar ou facilitar o atendimento.

Uma eventual proposta comercial será tratada posteriormente entre as partes e estará sujeita à aceitação do proprietário ou responsável pelo imóvel.

8. Visitas aos imóveis

O agendamento de uma visita estará sujeito à disponibilidade da Alyne Schefer, do interessado e, quando necessário, do proprietário, ocupante, construtora ou responsável pelo imóvel.

O envio de uma solicitação pelo site não representa confirmação automática do agendamento.

Data, horário e demais condições serão combinados diretamente durante o atendimento.

9. Negociações imobiliárias

Toda negociação estará sujeita à análise das condições apresentadas pelas partes e à documentação necessária para a realização do negócio.

Nenhuma informação disponibilizada no site substitui contratos, propostas formais, documentos do imóvel, registros públicos ou demais instrumentos utilizados em uma transação imobiliária.

Quando aplicável, recomenda-se que o interessado analise toda a documentação pertinente antes da conclusão do negócio.

10. Simulações e informações financeiras

Caso o site apresente futuramente simulações de financiamento, estimativas de parcelas, rentabilidade ou outras informações financeiras, os resultados terão caráter exclusivamente informativo.

Condições efetivas dependerão das instituições financeiras, perfil do interessado, condições comerciais do imóvel e demais critérios aplicáveis no momento da contratação.

11. Links e serviços de terceiros

O site poderá conter links ou integrações com serviços de terceiros, como WhatsApp, Instagram, mapas e outras plataformas.

A utilização desses serviços estará sujeita também aos respectivos termos, políticas e condições estabelecidos por seus responsáveis.

Alyne Schefer não se responsabiliza pelo funcionamento, disponibilidade ou conteúdo de plataformas externas que não estejam sob seu controle.

12. Uso adequado do site

O usuário compromete-se a utilizar o site de forma lícita e adequada, abstendo-se de praticar atos que possam comprometer seu funcionamento, segurança ou disponibilidade.

Não é permitido tentar acessar áreas restritas, interferir nos sistemas do site, coletar dados de maneira automatizada sem autorização ou utilizar seus conteúdos para finalidades ilícitas.

13. Propriedade intelectual

A identidade visual, marca, textos institucionais, elementos gráficos, estrutura visual e demais conteúdos próprios deste site são protegidos pela legislação aplicável e não poderão ser reproduzidos, modificados ou utilizados comercialmente sem autorização.

Fotografias, imagens, plantas, marcas e materiais pertencentes a terceiros permanecem sujeitos aos direitos de seus respectivos titulares.

14. Privacidade e dados pessoais

O tratamento dos dados pessoais fornecidos pelos usuários ou coletados durante a navegação será realizado de acordo com a Política de Privacidade disponibilizada neste site.

O uso de cookies e tecnologias semelhantes será tratado também na respectiva Política de Cookies.

15. Disponibilidade do site

Busca-se manter o site disponível e funcionando adequadamente, mas poderão ocorrer interrupções temporárias decorrentes de manutenção, atualizações, problemas técnicos ou fatores externos.

Não é garantido funcionamento ininterrupto ou livre de falhas.

16. Limitação de responsabilidade

Alyne Schefer não se responsabiliza por alterações realizadas por proprietários, construtoras, incorporadoras ou demais responsáveis pelos imóveis após a publicação das respectivas informações no site.

Eventuais decisões de compra, venda ou investimento deverão considerar as informações e documentos confirmados durante o processo de negociação, e não exclusivamente o conteúdo apresentado no site.

Nada nestes Termos exclui ou limita direitos e responsabilidades que não possam ser afastados pela legislação brasileira aplicável.

17. Alterações destes Termos

Estes Termos de Uso poderão ser atualizados sempre que houver alterações nas funcionalidades do site, nos serviços oferecidos ou nas condições relacionadas à sua utilização.

A versão vigente será aquela disponibilizada nesta página, acompanhada da respectiva data de atualização.

18. Legislação aplicável

Estes Termos serão interpretados de acordo com a legislação brasileira, incluindo, quando aplicável, as normas relacionadas à proteção do consumidor, proteção de dados pessoais e atividade imobiliária.

19. Contato

Em caso de dúvidas sobre estes Termos de Uso ou sobre informações apresentadas no site, entre em contato:

Alyne Schefer
Corretora de Imóveis
CRECI 033.949
E-mail: contato@alynecorretora.com.br